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馮恩惠
通常家族爭產都是因為分配不公，不管有無遺囑都會鬧到翻臉，以致有遺產也無法繼承，今年全台有上兆元土地沒人繼承，逾期將充公，可能就是這種情況，律師顏紘頤建議，如果兄弟姊妹談不攏，可依6步驟解開無法辦理繼承的死結，繳清遺產稅是第1步，才能辦繼承，繼承就是將不動產過戶，只要有1個繼承人，就能辦理公同共有登記，避免充公，之後再來談分割。
顏紘頤在臉書表示，內政部統計今年度（2025）全國公告逾期未辦理繼承登記土地7萬2千餘筆，建物近5千戶。其中，土地部分約3千4百公頃，依照今年公告土地現值估算，總價值約992億元，內政部呼籲民眾儘速辦理登記，否則時限到，將充公。
很多人可能會很訝異，有遺產居然不去繼承，是傻了嗎？以我們常辦理遺產繼承案件的律師來看，很多人只為了一點小事與兄弟姊妹吵到不可開交，導致遺產沒辦法繼承，的確是跟「傻了」差不了多少
難道兄弟姊妹吵架，對於遺產如何繼承沒有共識，就真的無解，只能任由遺產充公嗎？當然不是！如果兄弟姊妹談不攏，建議按照下列步驟，一步一步解開無法辦理繼承的死結：
1️、繳清遺產稅，才能辦繼承
先辦理遺產稅的完稅，沒完稅是不能辦理繼承的。這是遺產繼承流程最重要的第一步，但也常是高額遺產繼承卡關的第一步，因為常常搞不定要由誰出錢繳遺產稅。但是，並不是所有的遺產總額都會跨過需要繳稅的門檻，也可以申請用遺產中的現金繳納，或實物代繳，所以，不管繼承人怎麼吵，先去辦理遺產稅的完稅，以免被罰，並邁開遺產繼承程序的第一步。
辦理公同共有繼承登記不需要全體繼承人，只需其中一位繼承人單獨辦理即可
2️、繼承登記就是將不動產過戶
這裡會充公指的是不動產，所以要先去把遺產中的不動產過戶，也就是所謂的繼承登記，這個階段沒有處理，會一直有罰款累加上去，金額也不小喔。
3️、1個繼承人就可辦公同共有登記
您可能會懷疑，既然兄弟姊妹談不攏，要如何辦理繼承登記呢？其實繼承登記可以分階段，如果兄弟姊妹談不攏如何分配不動產，可以先辦理公同共有登記，辦理公同共有繼承登記不需要全體繼承人一起，只需其中一位繼承人單獨辦理即可，辦完之後，這些不動產就變成全體繼承人公同共有，可以不怕罰款，不怕充公，慢慢的談遺產分割的事了。
4️、請法院進行裁判分割
依照經驗，這些不動產變成公同共有後兄弟姐妹還是會繼續吵，既然兄弟姊妹之間擺不平，那就請有權力的第三人來幫忙談吧。所謂有權力的第三人，就是指法院。既然協議分割不成，那就請法院進行裁判分割。
5️、先聲請調解，費用比訴訟便宜
裁判分割最大的壞處大概就是曠日廢時，另外，高額的裁判費也常會讓人卻步，所以，通常幫當事人規劃的流程，不會直接進入訴訟程序，而是先聲請法院調解。一方面，調解的費用比直接訴訟低很多，另一方面，在法院調解時就可以找平常吵吵鬧鬧不停的當事人一起坐下來談，與其兄弟姊妹自己談談不攏，有法院的調解委員介入，談成的機會稍微大一點。
6️、請法官裁判，完成遺產分割
當然，法院調解不成功的比例還是很高，這時，只好請家事法院的法官來幫忙了。雖然已經進入訴訟，法官通常還是會先安排幾次調解並強力介入，這時如果再談不攏，法官用裁判的方式讓遺產完成分割，紛爭不休的兄弟姊妹也只能接受了。